Реализация договорных работ. Уровень выполнения планово-экономических показателей
Основными заказчиками по объектам общества являются коммерческие организации. Традиционно они формируют от 70 до 80 % портфеля заказов. Преимуществами сотрудничества с коммерческими заказчиками являются стабильность финансирования, более привлекательные (по сравнению с бюджетом цены), четкая система расчетов, обеспечения проектно-сметной документацией, контроля качества. Кроме того, предприятие начало получать заказы на строительство жилья в Минской области, а также самостоятельно осуществлять функции генподрядчика.
Также последнее время заказчики все чаще прибегают к выбору подрядчика (застройщика) с помощью тендера. СООО "Креанд" участвует в тендерах лишь на выгодных условиях, предоставляя на конкурс пакет следующих документов: лицензии, сертификаты, краткую характеристику предприятия, перечень машин, механизмов, инструментов и приспособлений, перечень измерений и оборудования, используемых для контроля качества выполнения, которыми располагает трест, а также список мероприятий, по улучшению контроля качества строительно-монтажных работ.
Правильное формирование портфеля и заказов наличие твердой позиции в ценовой политике на рынке обуславливает наличие четких стратегических целей, способствует стабилизации финансового положения предприятия.
Таблица 4. Объем работ СООО "Креанд" поквартально за 2007 год, выполненный собственными силами
2007г |
2006г |
План, млн.руб. |
Факт, млн.руб. |
% выполнения плана |
1 кв. |
2581 |
2640 |
2511 |
95,1 |
2 кв. |
2337 |
3124 |
3378 |
108,1 |
3 кв. |
2481 |
3702 |
3384 |
91,4 |
4 кв. |
2395 |
3430 |
3234 |
94,3 |
Итого |
9794 |
12896 |
12507 |
97,0 |
Расчетный объем работ, выполненных собственными силами выполнен на 97%, темп роста к 2006 году составил 127,7%. Плановый объем работ, выполненных собственными силами, перевыполнен на 108,1% только во втором квартале 2007г.
Основными причинами недовыполнения плановых объемов СМР собственными силами оказались:
- несвоевременное перечисление заказчиками авансов на выполнение работ;
- периодические срывы поставки необходимых материалов (бетона, арматуры, ячеистых блоков, кирпича), вследствие чего происходили простои;